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多地个人房贷利率出现下调 业内人士:未来房地产信贷政策“放水

不仅仅是3月当月,其实纵观整个一季度,金融对实体经济的支持可谓不遗余力。一季度社会融资规模增量累计为8.18万亿元,比上年同期多2.34万亿元。

[环球时报-环球网报道记者白云怡]据美国有线电视网17日报道,美国驻联合国大使尼基·黑莉在接受媒体采访时表示,美国不希望再重返六方会谈。黑莉称,“我们不会再去做这件事(六方会谈),在那里我们要做的都做完了。”她还表示,“我们希望其他国家,特别是中国和俄罗斯,加快步伐,让我们知道他们像我们一样担忧朝鲜问题。”对于此番言论,中国外交部发言人华春莹在17日举行的外交部例行记者会上反问,“有任何人觉得中方对半岛局势的关心比美方少吗?”

从2018年末开始,个人房贷利率下行就渐成趋势。融360大数据研究院监测数据显示,2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149倍,环比下降0.53%(3BP);同比上升3.11%(17BP)。2月利率下调银行数量44家,较上月增加10家,首套房平均利率连续3个月下降,未来整体利率有望继续下行。2月全国首套房平均利率最低的前十个城市分别为上海(5.06%)、厦门(5.36%)、大连(5.36%)、北京(5.43%)、深圳(5.46%)、福州(5.46%)、太原(5.47%)、乌鲁木齐(5.47%)、天津(5.46%)、广州(5.55%)。

韩长赋表示,今年要推动全国3万个村庄,大体上是1000万的农户实现改厕,中央财政计划安排70亿元人民币支持这项工作。还有两项是农村垃圾和污水问题,这个也要开展专项治理行动,要建立垃圾收运和污水治理体系。

除了一线城市有所调整,南昌、南京等部分二三线城市个人房贷利率也在下调。某股份制银行南昌地区支行行长告诉记者:“此前我们首套房个人房贷利率上浮超过20%,目前调整至上浮10%-15%。”

农村淘宝因为帮助中国农民增加收入,摆脱贫困,在中国国际进口博览会上成为热门。

作为楼市调控关键政策之一的房贷政策出现变化,是否意味着政策“放水”?分析人士认为,不能将其认定为房地产市场调控放松的信号,这背后有资金面宽松、房地产市场业务旺季、银行竞争等多方面因素。

6月,组委会宣布大奖赛转变为无奖金竞赛。6支队伍还有5支仍在坚持。其中,印度团队和日本团队合作了。一家出发射方案,一家提供了一辆节省成本的轻质月球车,只有4千克。

2015年,以24.3亿高票房创下当时华语电影票房纪录的《捉妖记》,也曾被外界质疑为“买票房”。2015年8月下旬,《捉妖记》的票房已接近24亿,为冲击最高票房纪录、超过《速度与激情7》的票房,联合出品方之一的安乐电影突然使出“公益放映”的手段,宣布旗下覆盖17个城市的29家影院,针对《捉妖记》做免费公益放映,采取的方式是由片方付款包场,回馈给特定的群体观众免费观影。

中国证券报记者近日走访北京、上海、深圳、南昌等地银行时发现,2019年农历春节后多地个人房贷利率有所松动。进入3月,部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内,二套改善型住房贷款利率也相应下调。

批贷流程明显加快

“个人房贷的资产质量向来较优,接下来我们分行会择优、择机加大投放力度。一线城市房价抗跌,总行给额度也比较大方。”某国有大行深圳分行相关负责人告诉中国证券报记者。

个人房贷利率调整,购房者的观感最为直接。深圳地区购房者王女士对中国证券报记者表示:“我是刚需购房,提交贷款申请时没想那么多。但贷款审批后发现房贷利率从原本以为的上浮10%,变为上浮5%,还是很让人惊喜。”王女士算了一笔账,自己25年期的贷款(等额本息计算),利率上浮10%的利息支出总额为164.52万元,而利率上浮5%的利息支出总额为155.84万元,前后相差近10万元。

目前北京地区首套房个人房贷利率普遍执行基准利率上浮10%,二套房利率普遍执行基准利率上浮20%,此前最高分别上浮20%和30%。记者从21世纪不动产业务员处了解到,北京地区个别城商行的二套房贷款利率最低可执行基准利率上浮15%;个别外资银行首套房贷款利率最低可执行基准利率上浮5%,二套房利率最低为基准利率上浮10%。但外资银行对贷款申请人及房屋本身的审核门槛都较高。

近三个月以来,大盘蓝筹股低位震荡,成长股上攻乏力。接下来市场将如何演绎?从记者近期采访了解到的情况看,短期内市场方向不明,基金经理避险情绪升温。不过,A股即将被纳入MSCI新兴市场指数,令市场长期趋势向好,包括大消费、医药和教育等行业在内的低估值、现金流充沛、高分红的公司将受宠。

“长轨铺设标志着吴忠至中卫城际铁路线下工程和箱梁架设已经完成,线上和站后工程正式开启,距全线联调联试、建成通车又近了一步,宁夏人民的高铁梦距实现也近了一步。”他说。

银保监会副主席王兆星此前明确表态,银保监会今年继续紧盯房地产金融风险,对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,防止房地产金融风险出现大的问题。

中国证券报记者日前就首套房、二套房个人房贷政策走访了北京、深圳等地四大国有银行及多家股份制银行、城商行的个人贷款业务部门。

上海地区首套房个人房贷款利率为一线城市最低,四家国有大行和招行等股份制银行的首套房个人房贷利率最低可执行基准利率九五折优惠。民生银行首套房个人房贷利率执行基准利率。

56、记者:您的女儿在温哥华应该也有机会看到我们这次采访,您有什么话想通过我们告诉她吗?

“我们行的个人住房按揭贷款(个人房贷)利率已经下调。”某股份行深圳地区支行负责人说。

中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼预计,个人房贷利率后续仍将下调,更大范围首套房贷利率执行基准利率甚至打折值得期待。个人房贷利率的上浮空间正在变窄:一方面,自2018年央行定向降准、全面降准措施落地后,2019年流动性合理充裕,银行手头资金充足。这种情况下银行下调房贷利率,属正常操作;另一方面,当前银行风险偏好仍低,个人房贷尤其是首套房房贷不良率的历史表现较好,是银行的优质资产,以低利率政策加大投放很正常。

东方金诚首席宏观分析师王青表示,近期信贷利率整体下行,是房贷利率连续回落的主要原因。2018年以来,央行着力推动“宽货币”向“宽信用”传导,引导长端利率适度下行。“宽信用”效应不可避免地向房地产领域外溢,推动全国首套房贷款利率从2018年11月的阶段高点小幅回落0.08个百分点。

银行应审慎经营个贷业务

深圳地区个人房贷利率上周再次下调。民生银行深圳地区个贷业务员告诉中国证券报记者,约从8日开始,深圳各大银行陆续下调个人房贷利率,该行也跟进做出调整:目前首套房个人房贷利率最低为基准利率上浮5%,二套房个人房贷利率最低为基准利率上浮10%,此前分别上浮10%和20%。

“以往,当事人来回奔波办理异地身份证,不仅跑断腿,还要磨破嘴,现在实行身份证异地受理制度,真是方便了不少!这是实打实的便民服务!”今年1月1日,吉林省正式实施异地办理居民身份证制度,享受了快捷服务的李先生高兴地说。

董希淼认为,个人住房贷款政策取向,今年难有根本性变化。在政策框架之内的房贷利率调整应由商业银行决定。但要看到,近年来我国家庭部门杠杆率上升较快,潜在风险不断累积。在近来流动性较为充裕、负债成本有所下降的情况下,商业银行应保持清醒认识,审慎经营个人住房贷款业务,不向市场发出错误信号。这既是防控自身经营风险的需要,也有利于稳定家庭部门杠杆、抑制房地产市场泡沫。

深圳市政府就孟晚舟被拘押声明:强烈要求立即放人

威创股份旗下幼教机构金色摇篮的加盟要求包括幼儿园办园建筑面积1500平米以上,符合国家办园标准;户外标准为人均不低于2平米;至少6个班以上(含6个班)的规模;教室面积、教寝分开则每间不少于50平米等内容,金色摇篮主要对加盟商提供指导、培训等内容。

房贷利率上浮空间收窄

上海奉贤公安分局西渡派出所副所长张亮介绍,日前,警方接到辖区群众林先生报案,称他在上网时收到一条申请加好友的信息,看到对方头像是一个比较漂亮的女性,便同意了申请,之后两人聊了几天“感觉很投缘”。随后,女方向其介绍了一个叫“重庆时时彩”的彩票,声称这个中奖率高,容易赢钱,并晒出了自己赢钱的网络截图和链接。

“历史上看,房贷利率运行趋势一旦形成,通常会持续一段时期,接下来几个月房贷利率下行趋势仍会延续。不过,考虑到当前‘宽信用’主要针对民营、小微企业等实体经济,房地产是抑制泡沫、防范风险的重点领域,未来房贷利率下降势头会比较缓和。”王青说,在房地产调控因城施策背景下,对房贷利率下调的监管标准也会有所不同,近期不同城市房贷利率松动幅度会出现一定差异。

亚马逊公司6月以137亿美元收购全食超市,引发了巨大关注。但在这方面中国人也抢先于美国人,因此至少在理论上亚马逊完全可能借鉴了中国电商领导者阿里巴巴的想法,阿里巴巴甚至为新战略想出了名字“新零售”,将现实世界和便利生活相结合。

事实上,此前,华为也受到了波兰高层的重视,波兰高层也曾为华为“站台”。2015年波兰总统杜达访华,出席在上海举办的“中波经贸投资论坛”时,见证了华为和波兰一所大学项目的签字仪式。再往前,2013年,汉诺威消费电子、信息及通信博览会上,波兰副总理兼经济部长亚努仕•皮耶豪钦斯基曾参观了华为展台,亲自体验了eLTE宽带集群解决方案。

车道超级导航,使大雾等恶劣天气环境不会再影响出行,路面上所有的移动设备,假如全部有定位,会有车距提醒。发生车道偏离等危险行为,也会进行提醒。

业内人士表示,在今年流动性充裕的背景下,资产质量向来较优的个人房贷业务料更受银行青睐,预计房贷利率后续仍有下调空间。但房地产信贷政策“放水”概率不大,房地产信贷风险是监管部门盯防的重中之重。

根据目前北京市“超标”电动车过渡期临时标识发放的有关规定,申请“临牌”的首步操作都必须要在北京交警APP内进行。日前,记者从多个临牌核发站点了解到,近日来,临牌发放的秩序良好,工作人员也对相关工作更加熟练,能够较快地为市民办理车辆核验、发放临时标识工作。(记者裴剑飞实习生应悦)

除利率下调,银行审核批贷流程也明显加快。中国证券报记者以购房者身份咨询链家、我爱我家等房地产中介人员时获悉,目前北京地区贷款审批在资料齐全的条件下至多需要5个工作日。房屋过户完成后,抵押登记工作一般需要5个工作日,而在抵押完成后的5-10个工作日即可放款到账。从抵押登记到放款只需20天至30天。

梳理发现,2016年实施全面二孩政策后,一般居民收入比较高的省份人口出生率提升也快。而一般居民收入低的地区,则出生率变化不明显,很多省份甚至出现了常住人口出生率下降的情况。

该人士称,北京车辆段在检测时速160公里复兴号车厢空气质量后发现,这些车辆车厢空气中甲醛含量超标,立即逐级上报京铁集团和中铁总,并停止接车。该人士没有对《中国经营报》记者透露甲醛超标比例,但他表示,甲醛含量超标的时速160公里复兴号是由中国中车唐山机车车辆有限公司(以下简称“中车唐山”)制造的。

昨日上午,在位于都市之门二楼的西安高新区政务服务中心,前来办事的市民聚集在不同的窗口前排队。在66号窗口前,西安市工商局高新分局工作人员向西安中科军民融合创业投资基金合伙企业的代表刘先生颁发了一张崭新的营业执照及副本。得知自己单位是第一个领到“多证合一”营业执照的企业,刘先生惊讶之余难掩兴奋。他感慨地说,通过亲身体验,感受到了政府职能部门服务意识明显提升,给企业带来了诸多便利。

再往下分析,既然这笔借款被法律界定为“高利贷”,那意味着债权人如果走公力救济(比如诉讼)的渠道是不可能执行借款契约的,法院不会保护“非法”的交易。这种情况下,私力救济就成为了债权人的最后选项,并且由于不可能通过“上法院”来追讨本息,那以暴力胁迫的方式要求债务人履行承诺,就成了相当一部分债权人实现债权利益的不二选择。

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